Renovation
マンション大規模修繕工事に関わるコンサルティングから改修設計、建築設計
安全な住まい
耐震診断の必要な建物とは？
- 昭和56年5月31日以前に工事
- 川崎市制度を利用してください
このホームページの内容は、川崎市にお住まいの方を前提とした情報を公開しております。
耐震診断の方法
「一般診断」と「精密診断」の違い
耐震診断とは。建築物が大きな地震（震度6強程度）に耐えられるかどうかを診断するもので、以下の式により算出した上部構造評点により判定します。
上部構造評点 =
保有耐力（建築物の現在の耐力）
必要耐力（大地震に耐えるのに必要な耐力）
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満だった場合は、建替えや耐震改修工事等の対策を検討しましょう。
| 上部構造評点 | 判定 |
|---|---|
| 1.5以上 | 倒壊しない |
| 1.0以上～1.5未満 | 一応倒壊しない |
| 0.7以上～1.0未満 | 倒壊する可能性がある |
| 0.7未満 | 倒壊する可能性が高い |
基礎の補強
打ち増し補強
基礎新設
ポイント
しっかりした基礎がないと、壁や柱を補強しても地震に耐えられません。
壁の補強
筋交い補強
面材設置
ポイント
壁の仕上げの間に筋交い（斜め材）入れることや、面財（構造用合板など耐震性のある壁）を新たに設置したり、既存の壁に抱き合わせることで、横揺れに対抗します。
構造部材の接合部の補強
金物補強（ホールダウン金物）
金物補強（筋交いプレート）
ポイント
しっかりした基礎がないと、壁や柱を補強しても地震に耐えられません。
その他の補強
屋根材軽量化
減築（2階建てを平屋に）
ポイント
壁の仕上げの間に筋交い（斜め材）入れることや、面財（構造用合板など耐震性のある壁）を新たに設置したり、既存の壁に抱き合わせることで、横揺れに対抗します。
補強方法①
既存解体作業
耐震補強作業 筋交い
耐震補強作業 合板
補強方法②
基礎・補強金物 リフォーム前
基礎・補強金物 リフォーム後
基礎・補強金物 リフォーム後
